關(guān)于在公有住宅售后維修資金中列支水箱清洗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
各區(qū)、縣住房保障房屋管理局，各區(qū)、縣物價(jià)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主大會(huì):
現(xiàn)將在公有住宅售后維修資金中列支水箱清洗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、房屋修繕人工費(fèi)、水泵修繕保養(yǎng)費(fèi)和電梯零星配件及維修費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行：
一、水箱（水池）清洗費(fèi)
水箱（水池）清洗費(fèi)，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用在公有住宅售后維修資金中列支：
水箱（水池）噸位 清洗費(fèi)用（每個(gè)每次）
5噸以下（含5噸，下同） 94元
5噸以上10噸以下 132元
10噸以上15噸以下 178元
15噸以上20噸以下 224元
20噸以上25噸以下 301元
25噸以上30噸以下 337元
30噸以上的水箱（水池）每增加5噸的，增加收費(fèi)46元，每增加10噸的，增加收費(fèi)92元。
二、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)
各公有住宅售后小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本小區(qū)原綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的130%執(zhí)行，費(fèi)用在公有住宅售后維修資金中列支。
因綠化補(bǔ)種等需要增加土方、苗木、草皮等相關(guān)設(shè)施材料的，其相關(guān)材料和人工費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，在公有住宅售后維修資金中按實(shí)列支。
三、水泵修繕保養(yǎng)費(fèi)
水泵修繕保養(yǎng)費(fèi)每季度150-170元/臺(tái)，消防泵（帶控制箱）修繕保養(yǎng)費(fèi)每季度200元/臺(tái)（50元以上材料另按實(shí)結(jié)算）。配備電梯住宅的水泵和消防泵修繕保養(yǎng)費(fèi)在電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)中列支；不配備電梯住宅的水泵和消防泵修繕保養(yǎng)費(fèi)在公有住宅售后維修資金中列支。
四、電梯零星配件及維修費(fèi)
電梯零星配件及維修費(fèi)每臺(tái)每年在1200元以下（含1200元）的，在電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)中列支。超出1200元的，超出部分在公有住宅售后維修資金中列支。
五、修繕人工費(fèi)
公有住宅售后小區(qū)修繕人工費(fèi)按照本市有關(guān)部門最新公布的小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體項(xiàng)目工時(shí)按本市有關(guān)部門制定的《上海市房屋修繕工程預(yù)算定額》執(zhí)行（常見零星修理項(xiàng)目人工工時(shí)見附表），定額工時(shí)在1小時(shí)以內(nèi)的，按1小時(shí)計(jì)收，超過(guò)1小時(shí)的按實(shí)計(jì)收，收費(fèi)金額尾數(shù)四舍五入，保留至元。公有住宅售后小區(qū)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的修繕人工費(fèi)在公有住宅售后維修資金中列支。
本通知自2012年9月1日起施行。《關(guān)于水箱清洗和綠地養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬房地物[1996]872號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：常見零星修理項(xiàng)目人工工時(shí)表
上海市住房保障和房屋管理局
上海市物價(jià)局
2012年8月24日
|
序號(hào) |
項(xiàng) 目 |
單位 |
工時(shí) |
備注 |
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1 |
換、裝龍頭 |
只 |
0.15 |
包括換橡皮等 |
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2 |
換浴缸落水 |
只 |
1.45 |
普通式 |
|
3 |
換面盆落水 |
只 |
0.4 |
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|
4 |
換三角凡爾 |
只 |
0.3 |
|
|
5 |
換水盆落水 |
只 |
0.5 |
|
|
6 |
換地板落水 |
只 |
1.3 |
規(guī)格不分 |
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7 |
修理瓷馬桶 |
只 |
3 |
拆裝、疏通等 |
|
8 |
馬桶換圈、盤、鉸鏈 |
付 |
0.4 |
|
|
9 |
換水箱銅器 |
付 |
1.45 |
拆裝等 |
|
10 |
修理水箱零件等 |
套 |
0.3 |
內(nèi)部零件等 |
|
11 |
換插座 |
只 |
0.2 |
指各種規(guī)格 |
|
12 |
換燈頭 |
只 |
0.15 |
|
|
13 |
漏電檢查(檢查線路、室內(nèi)沒(méi)電) |
處 |
1.5 |
|
|
14 |
插座（燈頭等）沒(méi)電 |
處 |
1.5 |
查線、修理、調(diào)換 |
|
15 |
換鋼窗零件等 |
只 |
0.24 |
部分小零件等 |
|
16 |
鋼窗整形 |
檔 |
2.8 |
整形、拆裝玻璃 |
|
17 |
鋼門鎖修理 |
付 |
2 |
拆舊裝配校正 |
|
18 |
內(nèi)墻修理粉刷 |
平方 |
0.45 |
|
|
19 |
修補(bǔ)地磚 |
平方 |
6 |
|
|
20 |
修門鎖 |
把 |
1 |
指彈子鎖、執(zhí)手鎖 |
|
21 |
木門整理 |
扇 |
1.15 |
|
|
22 |
木窗整理 |
扇 |
0.5 |
|
|
23 |
配鋼門窗玻璃 |
塊 |
2.5 |
0.2平方米以下 |
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24 |
配木門窗玻璃 |
塊 |
1.15 |
0.2平方米以下 |
|
25 |
疏通水斗或浴缸 |
只 |
2.5 |
包括開洞、修補(bǔ) |
|
26 |
疏通污水總管 |
處 |
3.5 |
不包括腳手費(fèi) |
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27 |
疏通地下水道 |
處 |
1.5 |
|
|
28 |
低水箱加固 |
只 |
0.4 |
|
|
29 |
調(diào)換坐式磁馬桶 |
只 |
2 |
|
|
30 |
調(diào)換低水箱 |
套 |
1.75 |
|
|
31 |
調(diào)換、拆裝1/2’閥門 |
只 |
1.75 |
|
|
32 |
疏通落水管 |
處 |
1.5 |
不包括腳手費(fèi) |
|
33 |
水管漏水補(bǔ)砂眼 |
處 |
3 |
自制抱箍、安裝 |
|
34 |
打硅膠 |
米 |
0.66 |
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